在全國房地產(chǎn)市場整體承壓的背景下，義烏樓市交出一份亮眼成績單。據(jù)市建設(shè)局數(shù)據(jù)，今年1至8月，我市新建商品住房市場化銷售面積達78萬平方米，同比增長16%，約占金華地區(qū)總銷售面積的50%，實現(xiàn)逆勢增長。

今年以來，我市堅持精準施策，通過一系列具有針對性的政策措施有效提振市場信心。3月份推出的購房補貼政策，聚焦首次置業(yè)群體和多孩家庭兩大重點人群，最高補貼額度達25萬元，財政總投入達8000萬元。政策一經(jīng)發(fā)布，迅速點燃市場熱情——僅用3天時間便促成成交579套，實現(xiàn)銷售面積6.7萬平方米。

與此同時，我市創(chuàng)新推出的“集聚權(quán)益證換購商品房”機制成為激活存量資源、促進住房消費升級的重要抓手。自3月起，建投集團、雙江湖集團、商城集團、城投集團等國企房產(chǎn)公司，陸續(xù)啟動集聚權(quán)益證換購商品房活動，為有改善需求的市民提供了新路徑。截至9月21日，通過該方式換購的商品房套數(shù)達835套，成交面積約9.97萬平方米。

以位于稠城街道的商城賓王里項目為例，自8月25日正式加入“換購”序列后，當月即實現(xiàn)成交43套?！皳Q購消息發(fā)布后，日均接待量達四五十組?！痹擁椖堪笀鼋?jīng)理丁點表示，“不到一個月時間，成交已近百套。城區(qū)的江景房，也滿足了市民提升居住品質(zhì)的核心需求?！?/p>

除了政策加持之外，優(yōu)質(zhì)項目的持續(xù)供應(yīng)及房產(chǎn)業(yè)態(tài)的不斷創(chuàng)新，同樣是驅(qū)動義烏樓市行情穩(wěn)健前行的重要因素。

福田街道的八都萬商匯，主打垂直樓產(chǎn)品，其售樓部客戶絡(luò)繹不絕?！吧现軇?cè)〉妙A(yù)售證，首期認購率不到一周已近70%。”該項目營銷總監(jiān)羅婷介紹，該項目是義烏當前垂直樓產(chǎn)品體量之最，規(guī)劃有42幢共731間，自去年拿地起便備受矚目。

“垂直樓業(yè)態(tài)契合中小微企業(yè)發(fā)展需求，底下商鋪可以經(jīng)營，樓上用于辦公或出租，頂樓還能自住，空間利用率高。”在義烏創(chuàng)業(yè)20年的JackFan飾品庫存供應(yīng)鏈董事長范業(yè)凱坦言有垂直樓情結(jié)，此次一舉購入5間，計劃用于事業(yè)拓展。

據(jù)了解，自去年面世以來，垂直樓產(chǎn)品以其“有天有地”的特色迅速贏得市場青睞。萬商匯、松門里等項目年內(nèi)還將有大量同類產(chǎn)品入市。

在剛需與改善需求穩(wěn)步釋放的同時，義烏高端住宅市場同樣表現(xiàn)亮眼。

位于北苑街道的綠城·鳳棲逸廬項目，單套售價介于1400萬元至3500萬元之間。自年初開盤以來，1至8月月均成交穩(wěn)定在13套左右?！爱斍笆袌霏h(huán)境下，低密產(chǎn)品能保持如此流速，印證了義烏市場強勁的購買力基礎(chǔ)?！兵P棲逸廬項目營銷負責(zé)人丁亞認為，市民對居住品質(zhì)的要求持續(xù)提升，開發(fā)商唯有聚焦設(shè)計、創(chuàng)新與服務(wù)，精準匹配需求，打造“好房子”，才能推動市場健康可持續(xù)發(fā)展。（龔盈盈）